Валентин Семёныч — пенсионер, ранее работавший детским врачом. После утраты жены несколько лет назад он живет один в небольшой однокомнатной квартире и общается лишь с единственным другом — домовым по имени Афоня.
Афоня — представитель потустороннего управления, который решил сделать Семёнычу неожиданный подарок: трёшку с ремонтом в новом монолитном доме. Однако переезд в новое жилье приносит множество проблем как для жильцов, так и для домового.